عاجلمحافظات

رسوم ألف جنيه و3 استثناءات.. كل ما تريد معرفته عن “مخالفات البناء”

وافق مجلس النواب نهائيًا على قانون التصالح في مخالفات البناء المقدم من الحكومة، والذي ينتظر تصديق رئيس الجمهورية عليه ونشره في الجريدة الرسمية، ثم يصدر رئيس الوزراء، اللائحة التنفيذية في غضون 3 أشهر من موافقة البرلمان، ليدخل حيز التنفيذ.

ما الهدف من القانون؟

تقنين أوضاع مخالفات المباني التي تمت خلال الفترة السابقة من خلال التصالح فيها مقابل غرامات مادية على المتر المربع.

هل هو قانون دائم؟

القانون ليس دائمًا بل مؤقتًا، وعقب الانتهاء من تقنين جميع المخالفات في كل المحافظات خلال المدة التي يحددها القانون سيتم إلغاء العمل به.

ماذا بعد إلغاء العمل به؟

يبدأ العمل بقانون البناء الموحد الجديد، وانتهت لجنة الإسكان بمجلس النواب من مناقشة تعديلات القانون رقم 119 لسنة 2008، في شأن البناء الموحد، وسيكون الوحيد المنظم لعملية البناء، ويتضمن عقوبات رادعة لمنع أي مخالفات مستقبلية والقضاء على ظهور أي تجمعات عشوائية مرة أخرى.

ما المخالفات التي يجوز التصالح فيها؟

يجوز التصالح في الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء وفي حالات تغيير الاستخدام بالمناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة والتي ثبت القيام بها قبل العمل بالقانون.

هل توجد مخالفات لا يمكن التصالح فيها؟

حظر مشروع القانون التصالح في مجموعة من المخالفات منها:

– الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للبناء.

– التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاق المقررة قانونًا.

– المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.

– تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.

– البناء على الأراضي المملوكة للدولة.

– البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.

– تغيير الاستخدام للمناطق التي صدر لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.

– البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.

هل توجد استثناءات؟

يستثنى من البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة كل ما يلي:

– الحالات الواردة في المادة الثانية إصدار من مواد قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008.

– المشروعات الحكومية والخدمية وذات النفع العام.

– الكتل السكنية المتاخمة للأحوزة العمرانية للقرى والمدن، ويقصد بها المباني المكتملة والمتمتعة بالمرافق والمأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة وطبقًا للتصوير الجوي في 22/7/2017 والتي يصدر بتحديدها قرار من لجنة الأحوزة العمرانية المشكلة بقرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

إغلاق